Sous Location meublée à Villeneuve

Rue des Remparts 4, 1844 Villeneuve VD

Preis CHF 3'200.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 120.00 m²

Coup de coeur au Bourg historique de Villeneuve ! \- 4.5p 120m2 + galetas 40m2 - 4 balcons vue lac , Dents du Midi &vignes; \- 3'200 Charges comprises + Wifi \- Magnifique et lumineux appartement de 4.5 pièces, 120 m2 au 4ème étage avec ascenseur, dans immeuble calme du charmant bourg historique. \- Situation exceptionnelle, tout à pied: À 2 pas de la gare de Villeneuve À 2 pas du lac Léman À 2 pas de la COOP et commerces À 2 pas de l'école 5 min de l'Hôpital Riviera-Chablais L'appartement: 120 m2 + immense galetas de 40 m2 aménagé en salle de jeux / bureau (total 160 m2) 3 chambres à coucher \- 1 salle de bain Très lumineux, finement décoré, meublé avec goût Parfait pour famille avec jusqu'à 3 enfants Loyer: CHF 3'200.- charges et Wifi inclus Disponible dès le 01.02.2027 - Bail idéal: 12 mois Seulement dossiers solvables. Contact: +41798639410 ENGLISH : A gem in the historic town of Villeneuve! \- 4.5-room 120m2 + 40m2 attic in charming historic village \- 4 balconies, Lake & Dents du Midi view \- CHF 3'400 all incl. \- Stunning bright 4.5-room, 120 sqm on 4th floor with elevator + huge 40 sqm attic playroom. \- Unbeatable location, everything walking distance: Steps from Villeneuve train station Steps from Lake Leman Steps from COOP supermarket & shops Steps from school 5 min from Riviera-Chablais Hospital The apartment: 120 sqm + huge 40 sqm converted attic / playroom (total 160 sqm) 4 balconies with panoramic views of the lake, mountains and Dents du Midi 4th floor with elevator 3 bedrooms, 1 bathroom, bright & tastefully furnished Perfect for family with up to 3 kids Rent: CHF 3'200.- charges & Wifi included Available from Feb 1st, 2027 - Ideally: 12 months sublet lease. Contact: +41798639410

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

68 / 100

★ 3.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1844 Villeneuve VD, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Villeneuve VD (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Villeneuve VD · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Villeneuve VD.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.