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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Cherche un.e colloc pour février dans 3.5p bien situé

1260 Nyon
Preis CHF 1'105.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 85.00 m²

Salut ! Mon coloc s'en va découvrir de nouveaux horizons en Italie. Je cherche donc à le remplacer. Info ci-dessous : La chambre : \- environ 15-16 m2 \- meublée ou non (lit double 160cm, tables de nuit, penderie) \- baie vitrée avec store \- accès à un balcon L'appartement : \- 3.5 pièces \- grande pièce à vivre avec cuisine ouverte \- 2 grands balcons (1. Orienté sud-est avec du soleil du matin jusqu'en milieu d'aprem et 2. Orienté nord-ouest avec du soleil en fin d'après-midi/soir accessible depuis les 2 chambres) \- une salle de bain (baignoire) séparée des WC avec tour de lavage \- WiFi (connexion fibre optique) \- possibilité de louer une place de parc voiture/moto L'emplacement : \- impasse privée donc très tranquille \- 7min à pied de la gare (2 en vélo) \- 5min à pied de la coop (10min migros et denner) \- des super voisins (bonne ambiance, entraide, dépannage, apéro) Les colocs: Moi (Jérémy), humain: \- 36ans \- respectueux et bienveillant \- jovial et facile à vivre \- plus de 12ans de vie en collocation avec hommes, femmes, personnes non-binaires \- travaille à Genève dans le social \- passe beaucoup de temps en montagne \- joue du théâtre d'improvisation \- ne dit (presque) jamais non à un apéro \- aime quand les espaces communs sont propres L'âne (oui, comme dans Shrek), chatte bengale: \- hypoallergénique \- stérilisée \- câline et pot de colle Madame (ou Bibou), chatte bengale: \- hypoallergénique \- entière, une portée à venir en 2027 \- câline mais un peu sur la retenue Toi: \- n'importe quel genre \- parles une de ces 4 langues: français, espagnol, anglais ou allemand \- t'as idéalement entre 25 et 45 ans mais ça peut être plus ou moins \- tu passes un coup de patte quand t'as fini de cuisiner/manger haha \- t'es pas facho, raciste, d'extrême droite, etc. Loyer, charges comprises (sauf électricité et redevance) : 1105.- par mois Disponible au 1er février 2027 (à discuter)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Studio
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1260 Nyon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
49.8 % günstiger als Ø in Nyon (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Nyon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 85 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 50 % unter dem lokalen Median in Nyon.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1260 Nyon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'105.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86537371
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048324
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