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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Superbe 2,5P à Epalinges

1066 Epalinges
Preis CHF 1'940.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

2,5 pièces Épalinges | CHF 1'940.- / mois, garage compris Disponible dès le 15 novembre 2026 Dernier étage (2e) Maison individuelle Non meublé Deux balcons Situé dans un quartier calme au centre dÉpalinges, cet appartement de 2,5 pièces se trouve au dernier étage dune maison individuelle, à proximité immédiate des commerces et des transports publics. Le M2 est accessible en 5 minutes. Lappartement se compose dune cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, four autonettoyant, plaques à induction et réfrigérateur, dune chambre avec armoire, ainsi que dun salon lumineux avec poêle suédois, parquet et poutres apparentes. Il dispose également dune salle de bain avec baignoire et rangements, de deux balcons avec vue dégagée et vue sur le lac, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Atouts : Appartement de 2,5 pièces Dernier étage dune maison individuelle (2e étage) Non meublé, avec possibilité de reprendre certains meubles selon accord Deux balcons avec vue dégagée et vue sur le lac Cuisine entièrement équipée Salon lumineux avec poêle suédois Double vitrage Buanderie équipée dun lave-linge et dun sèche-linge Deux cagibis / espaces de rangement Garage avec une place intérieure, une place extérieure et un espace de rangement Cour intérieure À proximité immédiate des bus 45 et 46, des commerces et du M2 Proche de lEHL, du CHUV et de la forêt Conditions financières : Loyer net : CHF 1'520.- / mois Garage : CHF 220.- / mois Charges : CHF 200.- / mois Loyer total : CHF 1'940.- / mois Conditions particulières : Garage obligatoire Animaux non acceptés, sauf chats avec accord du propriétaire Location directe auprès du propriétaire

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1066 Epalinges, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+15.3 % über Ø Richtwert in Epalinges (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Epalinges · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'940.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86537385
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048338
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