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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Beau 3,5 pces en duplex au centre d'Yverdon au 1.2.27

Rue du Midi et Valentin, 1400 Cheseaux-Noréaz

Preis CHF 1'950.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 85.00 m²

Dans une ancienne maison refaite à neuve, au centre d'Yverdon (Rue du Midi et Valentin), sis sur une grande parcelle de 1100m2 arboré d'arbres centenaire. 3,5 pces duplex, environ 80m2 : 1'950.- + 100.- parc + charges 230.- Au 1er et combles en duplex, dans un style contemporain et avec des matériaux de qualité. (disponible au 1er fevrier 27) Grand salon traversant et grande cuisine haut de gamme Nobilia toutes option ouverte sur salon baigné de lumière, avec grand balcon Sud sur beau jardin, magnifique salle de bain avec baignoire. Etage (parquet), 2 belle chambres et loggia/bureau. -Commun: Cave individuelle, buanderie commune gratuite, chaudière au gaz neuve, Beau jardin avec potagé pour vos besoin. Place de parc couverte, 100.-/mois. Accès école, gare CFF à 8min et commerce à pied, autoroute à 2 min. Lausanne en train 28min. et Genève 50min. Pas d'animaux.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1400 Cheseaux-Noréaz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

11.4 % günstiger als Ø in Cheseaux-Noréaz (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Cheseaux-Noréaz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Cheseaux-Noréaz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1400 Cheseaux-Noréaz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.