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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Reprise de bail

Avenue des Alpes, 1814 La Tour-de-Peilz

Preis CHF 825.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 0.00 m²

Bonjour, Je remets mon bail de manière anticipée pour un superbe appartement de 1,5 pièces idéalement situé à l'Avenue des Alpes à La Tour-de-Peilz Caractéristiques du logement : Disponibilité : à convenir, au plus tard 01 décembre 2026 Loyer mensuel 825 CHF Étage : 6ème avec ascenseur Descriptif : \- Cuisine agencée ouverte \- Grand séjour lumineux \- Salle de bain avec baignoire \- Balcon \- Cave Situation : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics Ligne de bus 212,201 Gare de La Tour-de-Peilz à 5 minutes à pied Denner Benu Pharmacie Conditions obligatoires pour la régie (Art. 264 CO) : Pour que votre dossier soit examiné, vous devez être solvable et prêt à reprendre le logement aux mêmes conditions actuelles. Documents demandés lors de la visite : Copie d'une pièce d'identité ou permis de séjour valide 3 dernières fiches de salaire Extrait récent de l'Office des poursuites (moins de 3 mois) Formulaire d'inscription Visites : Merci de me contacter via la messagerie Anibis pour convenir d'une date de visite.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1814 La Tour-de-Peilz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

18.3 % günstiger als Ø in La Tour-de-Peilz (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

La Tour-de-Peilz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1.5 Zimmer · 39 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in La Tour-de-Peilz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1814 La Tour-de-Peilz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.