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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Colocation économique : 125 à 600 CHF (lire l'annonce)

1462 Yvonand
Preis CHF 125.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 50.00 m²

**Merci de lire attentivement l'annonce avant de me contacter.** Homme de 37 ans parlant (FR/ES/EN) autres langues bienvenues, actif professionnellement, je propose une solution de **colocation économique, conviviale et flexible** dans un appartement de 2,5 pièces situé au rez-de-chaussée à Yvonand, avec une grande terrasse d'environ 50 m². **L'objectif est de se loger à moindre coût.** ### Tarifs par personne (tout compris) \- **125 CHF/semaine** : arrivée le lundi, départ le vendredi (4 nuits). \- **450 CHF/mois** : arrivée chaque lundi, départ chaque vendredi (4 nuits par semaine). \- **600 CHF/mois** : occupation permanente, 7 jours sur 7. ### Aménagement du logement **L'idée principale est de transformer et d'aménager le salon en espace de couchage partagé**, selon le nombre de colocataires et les besoins de chacun. Plusieurs possibilités sont envisageables : \- Conserver le canapé convertible actuel. \- Installer un ou plusieurs vrais lits. \- Créer des séparations avec des rideaux, paravents ou autres solutions pour davantage d'intimité. \- Adapter librement l'organisation et l'aménagement en concertation avec les colocataires. **Rien n'est figé !** L'objectif est de trouver ensemble une configuration pratique, confortable et économique. Il ne s'agit pas de chambres individuelles fermées. ### Prestations incluses Internet/Wi-Fi, télévision, électricité, chauffage, eau, charges, produits d'entretien et accès aux espaces communs (cuisine, salle de bain, terrasse). ### Situation et transports Yvonand bénéficie d'une situation pratique, à moins de 10 minutes d'Yverdon-les-Bains en voiture. Train environ toutes les 30 minutes, avec des liaisons vers Yverdon, Payerne, Estavayer-le-Lac et Fribourg... À proximité : commerces, supermarchés, restaurants, pharmacies, médecins, dentistes, vétérinaires, banques, poste, lac, plages et nature. **Stationnement :** pas de parking privé inclus. Possibilité éventuelle d'en louer une selon les disponibilités. Places visiteurs utilisables selon la réglementation. ### Profil recherché Je vis avec un petit chien. Il est donc indispensable d'apprécier les animaux et d'être à l'aise avec leur présence. **Hommes et femmes bienvenus**, à condition d'être : \- Solvables et financièrement fiables. \- Propres, respectueux et attentifs aux espaces communs. \- Idéalement non-fumeurs. \- Ouverts à la vie en colocation et au partage des espaces. Cette formule convient particulièrement aux travailleurs, étudiants, stagiaires ou personnes recherchant un logement abordable, que ce soit en semaine ou à temps complet. **Photos de l'appartement disponibles sur demande.** **Pour toute prise de contact, merci de vous présenter brièvement**, en précisant votre âge, votre situation professionnelle, la formule souhaitée et vos besoins en matière d'aménagement. Je reste flexible et ouvert aux propositions afin de trouver une organisation qui convienne à tous.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1462 Yvonand, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
90.3 % günstiger als Ø in Yvonand (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Yvonand · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 50 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 40 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 90 % unter dem lokalen Median in Yvonand.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1462 Yvonand (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 125.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86537426
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048375
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