Magnifique 3,5 pièces de 84 m² au 6 étage reprise de bail

Loyer : CHF 1'845.55/mois, charges comprises Dans le cadre d'un projet de déménagement, nous proposons à la reprise de bail notre magnifique appartement de 3,5 pièces d'environ 84 m², idéalement situé à l'angle Poste/Gare, en plein cur de Martigny. Situé au 6 étage d'un immeuble moderne construit en 2022, certifié Minergie et équipé d'un ascenseur, cet appartement offre de beaux volumes, une distribution particulièrement fonctionnelle et des équipements contemporains assurant un excellent confort de vie tout au long de l'année. Nous sommes les premiers locataires depuis sa construction et avons toujours apporté le plus grand soin à son entretien. Description de l'appartement \- Spacieux séjour de 20,1 m². \- Salle à manger de 10,3 m². \- Cuisine ouverte de 9,1 m². \- Deux chambres de 12,1 m² et 11,9 m². \- Une salle de bains avec baignoire. \- Une seconde salle d'eau avec douche et WC. \- Dressing indépendant de 2,3 m². \- Réduit de 2,5 m² offrant des rangements supplémentaires. \- Colonne de lavage privative comprenant lave-linge et sèche-linge. \- Agréable loggia de 6,3 m². \- Cave privative de 7,6 m². L'agencement permet une séparation agréable entre les espaces de vie et les chambres, tout en offrant de nombreuses possibilités de rangement. Confort thermique et équipements modernes L'appartement bénéficie d'équipements particulièrement appréciables en toute saison : \- Chauffage au sol, assurant une diffusion homogène et agréable de la chaleur en hiver. \- Système de rafraîchissement par le sol en été, contribuant à maintenir une température intérieure confortable pendant les périodes de chaleur. \- Stores électriques sur l'ensemble des baies vitrées, permettant de gérer facilement la luminosité et l'ensoleillement \- Éclairage LED, alliant confort lumineux, modernité et faible consommation énergétique. \- Immeuble certifié Minergie, répondant à des exigences élevées en matière d'efficacité énergétique et de confort intérieur \- Installation de fibre optique pour Internet. Ces équipements constituent de véritables atouts, notamment durant les étés valaisans. Immeuble récent (2022), sécurisé et environnement paisible \- Certification énergétique Minergie \- Ascenseur \- Accès sécurisé à l'immeuble par digicode \- Places de stationnement visiteurs sécurisées \- Possibilité de louer une place de parc privative en supplément. Malgré sa situation centrale, l'immeuble bénéficie d'une atmosphère résidentielle agréable, où la tranquillité et le respect du voisinage sont particulièrement appréciables. Situé en plein centre-ville, l'appartement permet de profiter facilement des commerces, restaurants, services et autres commodités de Martigny. Sa situation centrale, la qualité de ses équipements et son agencement fonctionnel en font un logement idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne souhaitant bénéficier d'un cadre de vie moderne, confortable et paisible. Loyer net : CHF 1'560.55/mois Acompte de charges : CHF 285./mois Loyer total, charges comprises : CHF 1'845.55/mois Place de parc privative facultative : CHF 100./mois À titre informatif, les régularisations annuelles de charges ont été favorables aux locataires au cours des quatre dernières années. Reprise de bail au 18.01.2027 La reprise de bail s'effectuera sous réserve de l'acceptation du dossier de candidature par la régie immobilière. N'hésitez pas à nous contacter directement via la messagerie Anibis, en précisant idéalement votre situation et votre date d'emménagement souhaitée et de prévoir votre dossier complet.