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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Attique 4,5 pièces à Prilly avec grandes terrasses / vue lac

1008 Jouxtens-Mézery
Preis CHF 3'500.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 121.00 m²

A louer dès le 15 janvier 2027, bel attique de 4,5 pièces d'environ 121 m2 habitables, bénéficiant de trois terrasses totalisant environ 60 m2 et d'une vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes. Très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et à ses différentes orientations, l'appartement se situe au dernier étage d'une petite PPE résidentielle de seulement trois lots, dans un quartier calme à proximité immédiate du centre de Prilly. L'appartement comprend : spacieux séjour avec poêle à bois et accès aux terrasses cuisine entièrement équipée avec coin repas et accès direct à une terrasse 3 chambres salle de bains salle de douche avec réduit nombreux rangements 3 terrasses orientées nord, est et sud, totalisant env. 60 m2 2 caves buanderie commune garage box 1 place de parc extérieure Situation : L'appartement bénéficie d'une situation résidentielle et calme, tout en restant proche des commodités et des transports publics : centre de Prilly à quelques minutes à pied commerces, écoles et garderies à proximité transports publics facilement accessibles Lausanne rapidement accessible en transports publics ou en voiture Conditions : Possibilité de louer meublé ou d'acheter les meubles Loyer net : CHF 3'200.- / mois Acompte de charges : CHF 300.- / mois Garage box en sus : CHF 180.- / mois Place de parc extérieure en sus : CHF 100.- / mois Total mensuel : CHF 3'780.- Disponibilité : 15 janvier 2027 Visites sur rendez-vous.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1008 Jouxtens-Mézery, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+11.7 % über Ø Richtwert in Jouxtens-Mézery (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Jouxtens-Mézery · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 121 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 11.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'500.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86537441
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048386
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