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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Remise de bail 4 pièces Onex (GE)

Rue des bossons 26, 1213 Petit-Lancy
Preis CHF 3'010.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 87.00 m²

Disponible dès que possible Lumineux, calme et traversant, ce 4 pièces de 87 m² situé au 8e étage offre une vue dégagée sur le Salève d'un côté et sur le Jura de l'autre, avec un espace vert attenant. Idéal pour une famille ou une colocation. Agencement Entrée avec armoire encastrée Cuisine agencée (non équipée ; frigo et four peuvent être laissés sur place) Grand salon de 25 m² Deux grandes chambres (13 m² et 14 m²) Salle de bain avec WC Salle de douche WC visiteurs (2 WC au total) Trois meubles encastrés dans les couloirs Deux balcons : un grand côté salon/cuisine, un plus petit côté chambre Cave Conditions Loyer : 3'010 CHF/mois, charges comprises Parking : non lié à l'appartement, mais une place peut être demandée à la commune pour environ 45 CHF/mois, juste de l'autre côté de la route Situation Très bien placé, à proximité de tous les commerces, d'une permanence médicale et des écoles. Parc des Évaux, bus 2 et tram 14 à proximité. Un cadre entre campagne et ville. Côté Jura, la vue donne sur l'école, qui dispose d'une piscine intérieure. Si vous avez un dossier solvable et que vous voulez une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1213 Petit-Lancy, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+33.6 % über Ø Richtwert in Petit-Lancy (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Petit-Lancy · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4 Zimmer · 87 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 33.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1213 Petit-Lancy (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'010.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86537442
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048387
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