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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Appartement en colocation Rue de la Colombière 3

Rue de la colombiere 3, 1260 Nyon
Preis CHF 1'400.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 65.00 m²

Je propose une chambre à louer dans un appartement en duplex au 3 eme étage situé à la Rue de la Colombière 3. L'appartement dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ce qui permet à chacun d'avoir son espace privé. Le logement est réparti sur deux étages, ce qui offre une certaine indépendance entre les occupants : chacun a pratiquement son propre étage. Les espaces communs comprennent une cuisine entièrement équipée et un salon lumineux ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie agréable et convivial. La chambre, sa salle de bain privée ainsi que accès aux espaces communs sont loués au prix de 1400 CHF par mois. Les charges (électricité, eau, chauffage), le wifi ainsi que toutes les autres charges sont comprises dans le loyer. Le bail est mensuel et se renouvelle automatiquement, sans durée minimum d'engagement. L'immeuble dispose également d'un accès à une machine à laver et à un sèche-linge pour les résidents. L'appartement est idéalement situé, à seulement 6 minutes à pied de la gare de Nyon et à environ 50 mètres du lac. Je recherche idéalement un jeune actif respectueux et facile à vivre. N'hésitez pas à me contacter par message au 079 368 08 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1260 Nyon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
16.8 % günstiger als Ø in Nyon (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Nyon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Nyon.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 32.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1260 Nyon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'400.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86537455
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048401
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