À LOUER À TRAVERS 4,5 pièces, 150 m² et parking couvert

Rue Miéville, 10, 2105 Travers

Preis CHF 1'290.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 150.00 m²

**À LOUER À TRAVERS 4,5 pièces, 150 m² et parking couvert inclus** **CHF 1290. par mois, charges comprises** **Disponible dès le 6 décembre 2026** Spacieux appartement mansardé de **4,5 pièces**, au charme chaleureux avec ses boiseries, situé au **3 et dernier étage**. Idéal pour une famille. **Lappartement comprend :** \- 3 chambres ; \- un espace salon et salle à manger ; \- une grande cuisine équipée ; \- une salle de bains avec baignoire et douche séparée ; \- une cave ; \- une place de parc couverte incluse dans le loyer. **Buanderie collective à disposition.** **Un cadre agréable pour les familles** Jardin commun avec balançoire au pied de limmeuble et parc pour enfants juste derrière. **Une situation pratique au quotidien** \- Magasin dalimentation en face de limmeuble. \- Gare à environ 400 mètres, soit 5 minutes à pied. \- Neuchâtel à environ 25 minutes, en voiture comme en train. Possibilité de louer des places de stationnement supplémentaires, à lextérieur ou dans un garage fermé, **dès CHF 50. par mois**, en supplément et selon disponibilité. **Renseignements et visites téléphone ou WhatsApp :**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2105 Travers, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

66.8 % günstiger als Ø in Travers (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Travers · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

4.5 Zimmer · 150 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 67 % unter dem lokalen Median in Travers.
Grosszügiger Grundriss: Ø 33.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2105 Travers (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.