Appartement 3,5 pièces lumineux et calme Peseux centre

2034 Peseux

Preis CHF 1'510.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 75.00 m²

À louer dès le 1er décembre, bel appartement de 3,5 pièces (75 m²) au 2 étage (sans ascenseur) d'un immeuble très calme, au cur de Peseux. Loyer : CHF 1'510.- charges comprises L'appartement * Très lumineux, avec une très belle vue sur le lac * Très grand salon ouvert sur la salle à manger * Beau balcon * Cuisine neuve * Peinture entièrement refaite * 1 très grande chambre * 1 chambre avec armoire encastrée * Petite cave * Grand grenier juste au-dessus de l'appartement Les communs * Buanderie commune, accessible sans horaire * Penderies intérieure et extérieure * Jardin commun SituationQuartier paisible entouré de verdure, en plein centre de Peseux. * Commerces (pharmacie, alimentation) à 5 min à pied * Bus 101 à 5 min à pied * Bus 120/121 à 5 min à pied * Gare de Corcelles-Peseux à 7 min à pied * École enfantine et collège secondaire tout proches Idéal pour un couple, une famille ou une personne cherchant le calme à deux pas de tout. Disponible le 1er décembre.Pour une visite ou plus d'informations, merci de me contacter.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2034 Peseux, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

22.3 % günstiger als Ø in Peseux (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Peseux · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4 Zimmer · 75 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Peseux.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2034 Peseux (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.