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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Tolle Maisonettewohnung mit grosszügigem Balkon an ruhiger Lage

Allmendstrasse 12, 4410 Liestal

Preis CHF 3'325.-

Zimmer 6.5

Wohnfläche 188.00 m²

Herzlich willkommen in Liestal! Wir vermieten an der Allmendstrasse 12 in Liestal unsere wunderschöne und helle Wohnung, welche etwa 10 Minuten Fussdistanz vom Bahnhof entfernt ist. Öffentliche Schulen, der Sportplatz sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants liegen in nächster Nähe. Folgender Ausbaustandard erwartet Sie: Erdgeschoss: \- Entrée mit Parkettboden \- zwei helle Schlafzimmer mit Parkettboden \- Wohnzimmer mit grosser Fensterfront und Zugang zum grosszügigen Balkon, Parkettboden \- moderne Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit sep. Tiefkühlfach, Granitsteinabdeckung, keramische Bodenplatten \- geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer, keramische Bodenplatten Untergeschoss: \- drei Schlafzimmer mit Parkettboden \- sep. Badezimmer mit Dusche, keramische Bodenplatten \- praktischer Wirtschaftsraum mit Waschturm und Lavabo, keramische Bodenplatten \- sep. Kellerabteil mit Stromanschluss Autoeinstellplätze können für CHF 130.- pro Monat zusätzlich gemietet werden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Maisonette / Duplex

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 470.-

88 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4410 Liestal, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

20 % günstiger als Ø in Liestal (CHF 22.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Liestal · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

6.5 Zimmer · 188 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Liestal.
Grosszügiger Grundriss: Ø 28.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4410 Liestal (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.