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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Schöne 3.5-Zimmer Dachwohnung an Top-Lage in Zürich

8045 Zürich
Preis CHF 2'640.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

Wir suchen einen Nachmieter:in für unsere schöne 3.5-Zimmer Dachwohnung im 4. Stock im beliebten Trendquartier Alt-Wiedikon, da wir aufgrund von Familienzuwachs in eine grössere Wohnung ziehen. Die Wohnung punktet vor allem mit ihrer tollen Lage: Der Zürisee und die Grünfläche Allmend befinden sich in Fussdistanz. Auch das lebendige Quartier Wiedikon ist schnell zu erreichen und das Einkaufszentrum Sihlcity direkt nebenan. Die Wohnung bietet ein Zuhause mit viel Charme. Zwei Wände sind in harmonisch abgestimmten, schönen Farben gestrichen und verleihen den Räumen eine besondere und wohnliche Atmosphäre. Wir berücksichtigen nur Personen, die diese so übernehmen. **Die wichtigsten Eckdaten:** * 3.5 Zimmer Dachwohnung im 4. Stock * Mietzins inkl. NK: CHF 2'640.– pro Monat * Nachmieter gesucht ab 01.02.2027 * Top-Lage in Zürich-Wiedikon * See und Natur in der Nähe * Einkaufszentrum Sihlcity in der Nähe **Gut zu wissen:** * Kein Balkon * Kein Geschirrspüler * Kein Lift * Keine Haustiere erlaubt Wer eine Wohnung an einer tollen Lage sucht und das urbane Leben genauso schätzt wie die Nähe zur Natur ist hier genau richtig. Bei Interesse freuen wir uns über eure Nachricht. Bitte schreibt uns 3 Sätze zu euch und warum ihr an der Wohnung interessiert seid und bestätigt, dass ihr die farbigen Wände übernehmt. Liebe Grüsse Linda und Thiva

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8045 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8.8 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8045 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'640.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86537494
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048450
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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