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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

Helle 4.5 Zimmerwohnung in Güttingen

Otmarhof 1a, 8594 Güttingen
Preis CHF 2'310.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 119.00 m²

An attraktiver Lage im Otmarhof 1a in Güttingen erwartet Sie diese moderne 4.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit rund 119 m² Wohnfläche. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch den offenen Grundriss sowie ein grosszügiges und angenehmes Wohngefühl. Die grossen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Die hochwertig ausgestattete Wohnung hat Folgendes zu bieten: * grosszügige Küche mit Insel und hochwertigen Geräten der Marke Electrolux (Induktionskochfeld, Dampfabzug, hochliegender Backofen, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlteil sowie Geschirrspüler) * offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht * grosszügige geschützte Loggia * helle Zimmer * zwei Badezimmer (1x Bad/WC, 1x Dusche/WC) mit Tageslicht * praktisches Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * Eingangsbereich mit integriertem Einbauschrank * komfortable Fussbodenheizung * elektrische Storen * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Tiefgaragenplätze können für monatlich 135.- dazu gemietet werden. Haustiere sind in dieser Wohnung herzlich willkommen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

76 / 100
★ 3.8 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8594 Güttingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
4.9 % günstiger als Ø in Güttingen (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Güttingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
4.5 Zimmer · 119 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Güttingen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8594 Güttingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'310.-
Miete pro Monat
THOMA Verwaltungen AG
THOMA Verwaltungen AG
Bahnhofstrasse 13a, 8580 Amriswil
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86537630
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048467
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