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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

Louer sans caution - Chambres meublées proches du centre

Rue des Pénates 3, 1203 Genève
Preis CHF 788.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 10.00 m²

**La Résidence des Pénates est réservée exclusivement aux Messieurs.** Situé dans un quartier riche de maisons anciennes présentant des façades stylées et avec à sa porte les berges du Rhône pour un jogging ou une balade du soir, cet immeuble vous enchantera. Les commerces sont à proximité, la gare et le centre ville se trouvent à quelques minutes à pied ou en bus. Le prix de la location comprend l'électricité, l'eau chaude et le chauffage. Ces chambres sont conçues pour un étudiant ou une personne seule. Pour la qualité de votre logement, elles disposent : \- d'un lit simple \- d'une table \- d'une chaise et d'une armoire Les douches, lavabos ainsi que les WC sont en commun à tous les étages. Pour votre quotidien, vous trouverez au sous-sol de l'immeuble une cuisine commune (avec rangements individuels), une salle à manger/salon avec télévision et une buanderie commune. La literie, la vaisselle et les ustensiles de cuisine ne sont pas fournis. **Conditions de location** : \- contrat à durée indéterminée \- minimum 6 mois \- préavis de résiliation de 3 mois pour la fin d'un mois (excepté fin décembre) \- garantie de loyer : conclue automatiquement à la signature du bail Sauf erreur et omission. Photos et descriptif non contractuels. Intéressé ? La visite vaut le détour. **Notre offre, votre avantage : A LOUER SANS GARANTIE DE LOYER** **Pour la location de ce bien, vous ne devrez pas verser les trois mois de loyer sur un compte bancaire bloqué ni souscrire une garantie via une société de cautionnement. Votre argent reste donc disponible, car il ne sera pas immobilisé le temps de la durée du bail à loyer. L'offre "A louer sans garantie de loyer" est de facto gratuitement activée lors de la conclusion du contrat de bail.** **Pour en savoir plus, consultez notre dépliant** **_[ Louer sans garantie de loye ](https://regimo.ch/fileadmin/user_upload/130924_Mieten_ohne_Kaution_FR.pdf) r. _ **

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 10.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1203 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+17 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 17 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1203 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 788.-
Miete pro Monat
Regimo Genève
Regimo Genève
Rue Richard-Wagner 1, 1211 Genève 20
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86498936
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048480
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