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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Appartement 2,5 pièces meublé

1666 Moléson-sur-Gruyères
Preis CHF 960.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 41.00 m²

Appartement 2,5 pièces entièrement rénové au coeur de Moléson-sur-Gruyères ! Location à la semaine ou au mois, location possible en non meublé si minimum 6 mois. Disponible à la location dés le 1er décembre 2026 Prix à la semaine dés 490, tarif sur demande en nous précisant les dates souhaitées Prix mensuel dés 980/mois (meublé, y compris charges) Locatif longue durée, minimum 6 mois: 870 + charges 90 + électricité à charge du locataire.(meublé ou pas) Ce charmant appartement situé au coeur de la station touristique de Moléson-sur-Gruyères, dans la résidence de la Grande Ourse. D'une surface de 41 m², cet appartement au 1er étage (sans ascenseur) allie confort et atmosphère chaleureuse, offrant un cadre à la fois cosy et raffiné. Intérieur et prestations intérieur lumineux, harmonieux et accueillant. Hall d'entrée avec vestiaire Séjour convivial avec espace repas + salon (petit canapé lit) donnant sur la terrasse avec jolie vue. Cuisine entièrement équipée Petite chambre à coucher avec armoire Salle de douche et toilette Cave Buanderie commune Le balcon, exposé plein sud, constitue un véritable atout : il permet de profiter pleinement de l'ensoleillement tout en offrant une belle vue sur les Préalpes fribourgeoises et le Moléson. Un petit espace extérieur idéal pour savourer un petit-déjeuner au soleil ou se détendre après une journée en montagne. La station de Moléson-sur-Gruyères, partie intégrante de la commune de Gruyères, est une destination touristique réputée. Au pied du Moléson, la citée de Gruyères est mondialement connue pour son bourg médiéval pittoresque, qui attire chaque année de nombreux visiteurs pour son charme unique et son riche patrimoine culturel. Activités et loisirs La station est dynamique toute l'année : ? Hiver : pistes de ski pour tous niveaux, télécabine, funiculaire. ? Été : sentiers de randonnée, pistes de VTT de descente, minigolf, luges d'été, activités nature et sportives. Vous trouverez ici un équilibre parfait entre détente et dynamisme, dans un environnement naturel préservé et majestueux. Accessibilité et commodités Moléson-sur-Gruyères est facilement accessible : ? Transports publics : ligne de bus reliant Bulle et la gare de Pringy/Gruyères. De là, le train Bulle?Montbovon dessert les vallées environnantes. ? En voiture : 10 minutes de l'entrée de la H189, 15 minutes de l'autoroute A12, 10 minutes de Broc et 10 minutes de Bulle. ? Stationnement : parking public gratuit à proximité. Intéressé(e) ? Contactez directement le propriétaire sur le mail suivant; fredvarenne27@gmail.com

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 90.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1666 Moléson-sur-Gruyères, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
9.6 % günstiger als Ø in Moléson-sur-Gruyères (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Moléson-sur-Gruyères · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 41 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Moléson-sur-Gruyères.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 960.-
Miete pro Monat
Murith Immobilier Sàrl
Murith Immobilier Sàrl
Rue de Vevey 8, 1630 Bulle
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86537759
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048501
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