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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Attraktive Gastronomiefläche in Thun – bereit für neue Ideen

Bälliz 10, 3600 Thun
Preis CHF 8'700.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

**Raum für Genuss, Begegnung und neue Ideen** An **zentraler Lage** in Thun bietet sich eine vielseitige Gelegenheit für Gastgeberinnen und Gastgeber mit einem überzeugenden Gastronomiekonzept. Auf einer Gesamtfläche von **262.30 m²** erwartet Sie ein grosszügiges Lokal mit rund **100 Innen-Sitzplätzen** sowie einer **Terrasse mit weiteren 52 Sitzplätzen** in unmittelbarer Nähe zur Aare. Ob stilvolle **Tapas-Bar** , gemütliches **Café mit integriertem Ladenkonzept** oder ein **Steakhouse** mit eigenständigem Charakter – die Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten, Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen und einen einladenden Treffpunkt für Gäste zu schaffen. Der Innenbereich verfügt über einen Gastraum mit vielseitigen Sitzmöglichkeiten, eine Küche für den gastronomischen Betrieb, separate Gästetoiletten sowie ein eigenes Büro. Die grosszügige Terrasse ergänzt das Angebot ideal und lädt dazu ein, Gäste im Freien zu bewirten. **Sind Sie bereit für Ihr nächstes Projekt?** Wenn Sie eine neue gastronomische Idee verwirklichen oder Ihr bestehendes Konzept an einem attraktiven Standort weiterentwickeln möchten, bietet diese Fläche eine spannende Ausgangslage. Bringen Sie Ihre Vision ein und machen Sie diesen Ort zu einem Treffpunkt für Genuss und Begegnung<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 0124 f82 115 00 401 81 ce</span>. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann melde Sie sich gerne bei uns für eine Besichtigung.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 900.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3600 Thun, kommunaler Steueranlage (1.72), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+442.1 % über Ø Richtwert in Thun (CHF 23.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Thun · Steueranlage: 1.72
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 442.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3600 Thun (Steuerbelastung: 1.72).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 8'700.-
Miete pro Monat
Ruchti Partner AG
Ruchti Partner AG
Kasernenstrasse 17a, 3600 Thun
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86537812
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048504
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