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★ 1.5 · BE-Score 19/100 Zu vermieten

Muralto - Large open-concept office for rent in a prime location

Viale Verbano 7, 6600 Muralto
Preis CHF 1'200.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Muralto - Modular office space or coworking stations in a prime location along the lakefront Strategically located in Muralto, right on the lakefront and just a 1- to 2-minute walk from the Locarno-Muralto SBB station, we are offering for rent an elegant, open-concept office space of approximately **55 m²** , situated on the raised ground floor of a recently renovated building. The property has undergone a complete renovation and features new electrical systems, modern lighting, and fully renovated restrooms, offering a bright, functional, and immediately ready-to-use work environment. Currently configured as an open-plan space, the office can also be used as a private office, easily adapting to various professional needs. The space can be organized as: a private office; co-working stations; an executive office; an operational area; a space dedicated to professional and consulting activities. Tenants can also take advantage of a **shared meeting room** , ideal for meetings with clients, colleagues, and business partners, without having to bear the costs of maintaining a dedicated room. An environment that fosters professional synergies The space is particularly well-suited for professionals and companies seeking to work in a dynamic environment and build collaborative relationships. The proximity of complementary businesses offers tangible added value, fostering the development of professional relationships and new business opportunities. The office is therefore particularly well-suited for: tax and business consultants; insurance brokers; professional practices; consulting and service firms; startups and administrative offices. The photographs shown are for illustrative purposes only and represent a possible example of furnishings and space layout. Available options **CHF 1,200.–/month** – open-plan space of approximately 55 m² CHF 1,000.–/month – private office of 23.7 m² Every professional practice has different needs: we would be happy to show you the possible configurations and work with you to find the most suitable solution. Contact us to schedule a visit at kamberi@gruppomulti.ch

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

19 / 100
★ 1.5 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6600 Muralto, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
31.9 % günstiger als Ø in Muralto (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Muralto · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Muralto.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6600 Muralto (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'200.-
Miete pro Monat
Multiresidenza SA
Multiresidenza SA
Piazza Riziero Rezzonico 7, 6900 Lugano
Direktkontakt · Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86537823
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048507
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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