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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

CÔTE PARC ? Bureaux modernes et lumineux

1163 Etoy

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 270.00 m²

Installez votre entreprise au cur économique de La Côte Situé dans le Littoral Parc à Etoy, Côte Parc vous place au centre du premier pôle économique vaudois, sur laxe LausanneGenève. Avec laccès direct à lautoroute A1, vos collaborateurs, clients et partenaires vous rejoignent rapidement, doù quils viennent. Des bureaux qui sadaptent à votre projet Que vous soyez une start-up, une PME en croissance ou une équipe qui ouvre une antenne régionale, nous proposons des surfaces de différentes tailles : Bureaux semi-aménagés de 60 à 150 m² environ, pour emménager rapidement Surfaces brutes dès 140 m², pour concevoir un espace entièrement à votre image Surfaces prêtes à lemploi pour démarrer sans travaux Baux flexibles : nous adaptons les conditions à votre activité et à votre croissance. Côte Parc offre sur place un cadre de travail complet : Restaurant La Rive : cuisine italienne et française, ouvert midi et soir, belle terrasse ensoleillée, idéal pour vos repas daffaires et vos événements Centre de physiothérapie Curavit : thérapie manuelle, Pilates, évaluation sportive Fitness pour garder la forme entre deux réunions École Montessori bilingue français-anglais, avec une garderie dès 18 mois, pour concilier facilement vie professionnelle et vie familiale Sécurité sur site Disponibilité immédiate. Visites sur rendez-vous. Découvrez les lots disponibles, la brochure et la visite virtuelle sur cote-parc.ch. Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1163 Etoy, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Etoy · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

270 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.