2.5 locali vicino al centro di Lugano

**2.5 locali** vicino al centro di Lugano, nel quartiere di **Cassarate** , zona particolarmente ricercata ed apprezzata perché vicina a tutti i servizi, al lagoe al centro storico. Situato al **terzo piano** , l’appartamento presenta ambienti così suddivisi: atrio d’ingresso, luminoso soggiorno con accesso al **terrazzo** , cucinotto dove è installata la **lavatrice** , atrio notte con spazio per un guardaroba, camera da letto e bagno. Questa proprietà **non dispone di posti auto** . Tuttavia nei dintorni dell’edificio sono disponibili diversi posteggi comunali che si possono riservare tramite abbonamento. Il condominio è stato **edificato nel 1970** e l’appartamento si presenta in **buone condizioni** grazie ad alcuni lavori di ammodernamento. Le finiture includono pavimenti in parquet in tutta la casa, rivestimenti dei bagni in grès. La produzione di calore avviene attraverso una caldaia a gasolio, con distribuzione tramite caloriferi. È presente un locale **lavanderia condominiale** dotato di lavatrice e asciugatrice. L’immobile gode di una posizione comoda e ben servita, con negozi, servizi di prima necessità e fermate dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. A breve distanza si trovano il lago e i campi da tennis, mentre il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Animali non ammessi. MISURE Appartamento: 62 mq Terrazzo: 3.65 mq Superficie commerciale: 63.80 mq SPESE MENSILI Pigione: 1.400 CHF Acconto spese: 300 CHF Rif.: A-ZS-LUG-CAS-PR-16