Zurück

★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Attraktives Büro in der Spinnerei Langnau

Spinnereistrasse 10, 8135 Langnau am Albis

Preis CHF 1'280.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 80.00 m²

Es bietet sich Ihnen die Gelegenheit dieses wunderschöne Büro im historischen Gebäude der ehemaligen Spinnerei Langnau zu mieten. Die charmanten Räumlichkeiten mit ca. 80 m2 Fläche unter einer leichten Dachschräge und mit Teeküche, werden Sie begeistern. Die idyllische Lage an der Sihl sorgt zudem für ein gutes Arbeitsklima. Besonders attraktiv ist auch die grosse Terrasse, die zum Verweilen einlädt. **Beschreibung:** * 80 m2 helle und attraktive Bürofläche * Separates Besprechungszimmer mit kleiner Küche * WC und Dusche zur Mitbenützung * Repräsentativer Eingangsbereich * Grosse Terrasse zur Mitbenützung * Direkt beim Bahnhof Langnau-Gattikon gelegen * Parkplätze im Parkhaus zur Dauermiete oder für Ihre Kundschaft verfügbar **Facts:** Adresse: Spinnereistrasse 10, 8135 Langnau am Albis Mietzins: CHF 1‘200.00 pro Monat Heizkosten: CHF 80.00 pro Monat Parkplätze: Ab CHF 75.00 pro Monat Verfügbar ab: 16.01.2027 oder nach Vereinbarung Möchten Sie an diesem schönen Ort tätig sein? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. **Spinnerei Langnau AG**

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 80.-

80 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8135 Langnau am Albis, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

49.7 % günstiger als Ø in Langnau am Albis (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Langnau am Albis · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

80 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 50 % unter dem lokalen Median in Langnau am Albis.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Langnau am Albis? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8135 Langnau am Albis (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'280.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →

Flatfox Ref: #FF-86537967

Original öffnen

Direktkontakt via Flatfox: Dieser Anbieter nutzt das geschützte Flatfox-Postfach. Beim Absenden wird Ihr Text automatisch kopiert und das Original-Inserat direkt geöffnet.