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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

Moderne 2.5-Zimmerwohnung mit grosszügigem Balkon

Kirchstrasse 79, 2540 Grenchen

Preis CHF 1'580.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 67.00 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2.5-Zimmerwohnung überzeugt mit hellen Räumen, einem durchdachten Grundriss und einer idealen Lage nahe dem Stadtzentrum von Grenchen. Hier geniessen Sie urbanes Wohnen kombiniert mit Komfort und Gemütlichkeit. Die Wohnung bietet Ihnen: * moderne, offene Küche mit Geschirrspüler * mehr Stauraum durch Einbauschränke * stilvolle Parkettböden * helle und freundliche Wohnräume * grosszügiger Balkon zum Entspannen * Badezimmer mit Dusche und eigener Waschmaschine * Lift im Haus * praktisches Kellerabteil Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 110.– pro Monat dazu gemietet werden. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeit- und Erholungsangeboten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! **_Hinweis_**_: Bei den Fotos handelt es sich um eine Musterwohnung. Abweichungen zur tatsächlichen Wohnung sind möglich._

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 230.-

73 / 100

★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2540 Grenchen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Grenchen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Grenchen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2.5 Zimmer · 67 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Grenchen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2540 Grenchen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'580.-

Miete pro Monat

Immovisa GmbH

Gibelinstrasse 25, 4500 Solothurn

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86500154

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