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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

1-Zimmer-Wohnung in Altstetten (ideale Zwischenlösung bis 30.06.2027) / Unmöbliert

Badenerstrasse 548, 8048 Zürich

Preis CHF 1'530.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 35.00 m²

(English version below) Wir vermieten diese 1-Zimmer-Wohnung (35 m2) an zentraler Lage an der Badenerstrasse in Zürich Altstetten. Das Mietverhältnis ist **befristet bis zum 30. Juni 2027** und eignet sich ideal für Personen, die eine zeitlich begrenzte Wohnlösung in Zürich suchen. **Wohnungsmerkmale:** * Unmöbliert * Zentrale Lage in Zürich Altstetten * Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr * Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe **Mietdauer:** Ab sofort, befristet bis 30.06.2027 **Mietpreis:** CHF 1’530.00 pro Monat inkl. Nebenkosten Gerne stehen wir Ihnen jetzt für Anfragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung oder Kontaktaufnahme. \---- We are renting out this 1-room apartment (35 m2) in a central location on Badenerstrasse in Zurich Altstetten. The rental agreement is **fixed until 30 June 2027** and is ideal for anyone looking for a temporary housing solution in Zurich. The apartment is available immediately. **Apartment features:** * Unfurnished * Central location in Zurich Altstetten * Good public transport connections * Shops and amenities nearby **Rental period:** Available immediately, fixed until 30 June 2027 **Rent:** CHF 1’530.00 per month including utilities In the meantime, please feel free to contact us with any questions. We look forward to your application or inquiry.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+46.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 29.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 35 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 46.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.