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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Charmant appartement entièrement meublé Genève centre

Rue des pêcheries, 1205 Genf
Preis CHF 1'950.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 55.00 m²

Charmant appartement entièrement meublé Genève centre CHF 1950, toutes charges comprises Profitez du confort dun appartement entièrement meublé, situé dans une rue calme au cur du quartier animé de la Jonction, à quelques minutes du centre-ville. Lappartement comprend * Une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec un espace nuit, un confortable lit double queen-size, un canapé et une télévision. * Une cuisine séparée, entièrement équipée, avec un coin repas. * Une salle de bains moderne et des toilettes séparées. * Un lave-linge privatif. * Un hall dentrée accueillant avec des rangements. Situation idéale et transports publics Situé à la rue des Pêcheries, à quelques pas des arrêts de tram et de bus de la Jonction. * Gare Cornavin : liaison directe par le tram 14 ou le bus 19. * Nations Unies (Palais des Nations) : bus 11 direct, sans changement. * Centre-ville et Bel-Air : tram 14 ou bus 2 et 19 directs. * Aéroport de Genève : correspondances faciles via la gare Cornavin. Supermarchés, cafés, restaurants, pharmacies et commerces de proximité sont tous accessibles à pied. Adresse de résidence officielle Lappartement peut servir dadresse de résidence officielle à Genève, notamment pour linscription auprès des autorités et les démarches administratives, sous réserve des conditions applicables. Loyer et conditions CHF 1950 par mois TOUTES CHARGES COMPRISES Wi-Fi, électricité, chauffage et eau inclus. Entièrement meublé et prêt à vous accueillir. Un logement calme, pratique et confortable, idéal pour les professionnels, les résidents internationaux et toute personne souhaitant profiter de la vie citadine à Genève. Charming Fully Furnished Apartment Geneva City Centre CHF 1,950 All Inclusive Enjoy the comfort of a fully furnished apartment on a quiet street in the heart of Genevas lively. Jonction neighbourhood, just minutes from the city centre. The Apartment Features * A spacious, bright living and sleeping area with a comfortable queen-size bed, sofa and TV. * A separate, fully equipped kitchen with a dining area. * A modern bathroom with a separate toilet. * A private washing machine. * A welcoming entrance hall with storage. Excellent Location & Public Transport Located on Rue des Pêcheries, just a short walk from Jonction tram and bus stops. * Cornavin Train Station: Direct tram 14 or bus 19. * United Nations (Palais des Nations): Direct bus 11, no transfers required. * City Centre & Bel-Air: Direct tram 14 or buses 2 and 19. * Geneva Airport: Easy connections via Cornavin train station. Supermarkets, cafés, restaurants, pharmacies and local shops are all within walking distance. Official Residential Address The apartment can be used as an official residential address in Geneva, suitable for residence registration and administrative documents, subject to applicable requirements. Rent & Conditions CHF 1,950 per month ALL CHARGES INCLUDED Wi-Fi, electricity, heating and water are included. Fully furnished and ready to move in. A peaceful, practical and comfortable home, ideally suited to professionals, international residents and anyone looking to enjoy city living in Geneva.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1205 Genf, kommunaler Steueranlage (45.5 cts (Kt. GE)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+36.9 % über Ø Richtwert in Genf (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genf · Steueranlage: 45.5 cts (Kt. GE)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 55 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 36.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1205 Genf (Steuerbelastung: 45.5 cts (Kt. GE)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'950.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86538286
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048576
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