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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Wiedikon

8045 Zürich
Preis CHF 700.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Hiii, wir sind Laura, Felix, Manu, Julian und Stefanie und suchen eine neue Person für unsere WG :)) Zum Zimmer: Das Zimmer ist im 1. Stock, ca. 15m2 gross und hat ein grosses Fenster auf den Innenhof raus. Die Miete beträgt 700CHF (Nebenkosten inklusive) Mietbeginn ist der 01.02.2027 (Nach Absprache ist, falls nötig, eventuell bereits ein Einzug ab dem 15.01.2027 möglich) Das Zimmer wird möbliert übergeben, die Möbel werden gegen einen Pauschalpreis verkauft. Die Wohnung ist auf zwei Stöcken verteilt, unten sind die Küche, die Gemeinschafträume und ein Schlafzimmer, oben die restlichen Schlafzimmer. Wir haben zwei Bäder, in der Küche zwei Kühlschränke und ein Kellerabteil wo wir Dinge lagern können. Hinter dem Haus haben wir ein kleines Terassenabteil wo man im Sommer gemütlich frühstücken/Kaffee trinken kann. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss 5 min entfernt und sobald die Bauarbeiten an der S-Bahn fertig sind (im Dezember) ist man in 4 min am HB. Wir sind: Julian (23) ist ein Meister der Spitznamen und Memes und noch besser im Klavier spielen. Er studiert BWL im Master und in der WG für krasse Sprüche und Mario Kart skills bekannt. Felix (24) studiert Informatik im Bachelor. Er kocht sehr gerne vegan und gut. Steffi (24) ist unsere Fitness-Queen und schafft mittlerweile mehr pull-ups an unserer Klimmzugstange als alle anderen. Sie studiert Biomedizin im Bachelor und wird die Welt vor der nächsten Pandemie retten. Manu (24) fängt jetzt seinen PH.D. in Robotics an der ETH an und ist unser zukünftiger Nobelpreisträger. Wenn er mal nicht im Lab ist, ist er für jede Form von Ausdauersport zu begeistern. Laura (24) studiert Psychologie im Master. Sie ist unsere WG-Mama, sie erzählt uns immer juicy gossip, sorgt für gute Playlists und bakt uns manchmal leckeren Kuchen. Wir sind keine Zwecks-WG und verbringen gerne ein bisschen Zeit zusammen. Abends quatschen wir gerne mal bisschen, kochen ab und zu gemeinsam oder spielen mal etwas. Gleichzeitig hat natürlich jede Person ihren eigenen Alltag und Freiraum und jeder lebt in seinem eigenen Rythmus. Wichtig ist uns vorallem ein entspanntes, offenes und unkompliziertes Zusammenleben bei dem sich jeder wohl fühlt. Wir suchen: Eine Person in ungefähr unserem Alter, die Lust hat, sich am WG-Leben zu beteiligen. Du bist offen, unkompliziert und rücksichtsvoll und erfüllst die WOKO-Kriterien (das Zimmer wird von der WOKO vermietet, siehe dazu auf der WoKo Webseite den Abschnitt «wer ist mietberechtigt»). Bitte schreib uns bisschen was zu dir, damit wir uns ein Bild von dir machen können :) Wir freuen uns von dir zu hören und dich kennenzulernen!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8045 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
15.3 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8045 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 700.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86538310
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048582
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