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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Spacious room with private balcony right on Langstrasse K4

8004 Zürich
Preis CHF 1'280.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 18.00 m²

We have a room opening up in our WG right in the heart of Zürich, on Langstrasse in K4! **The flat** Our flat has a big, bright living room with its own balcony, perfect for lazy hangouts, people-watching, or long dinners that somehow turn into midnight chats. The kitchen comes with a dishwasher (yes, truly, a hero among appliances), and for the ultimate luxury: a separate shower and toilet, so no awkward morning choreography. Plenty of space to spread out and feel completely at home! **The room** The room is about 18qm and comes with its very own private balcony, perfect for a morning coffee, a bit of sunshine and for private people-watch-maxxing. Bed, mattress and bookshelf can be taken over (bought) if you like, by arrangement. It’s available from 17 December 2026, or a little later if you need more time :) Photos of the room coming soon! **The location** **Everything is on your doorstep.** Coop, Migros, Denner and Aldi are all within 10 minutes, the main station (HB) is a 10-minute walk away, and the Limmat is just a stroll down the road for a sunset spritz or a swim. Bus 31 and 32 stop right outside the door, so you’re never more than a few minutes from anywhere in the city. Zürich at your feet! **Your potential flatmates** Two PhD students (one guy, one girl), one cozy flat, and a kitchen full of good smells and spontaneous dinners. Join in when you feel like it, wave from the hallway when you don’t. Either way, you’ll feel right at home **One important thing: coffee** Our current flatmate is moving out (we’ll miss her!) and, in a truly heartbreaking move, she’s taking her lovely coffee machine with her. So we’re now on the hunt for a new flatmate and a new beverage hero. When you write to us, tell us your favourite way of making coffee (or your favourite other drink, if coffee isn’t your thing). Moka pot loyalist? Oat flat white? Chaotic tea collector? We need to know what kind of beverage enthusiast we’re potentially welcoming into the flat. And while you’re at it, a few quick questions to get to know you: * What can’t be missing in your kitchen? * Which famous person would you love to have dinner with? * Which song do you secretly listen to (when nobody’s watching)? No wrong answers, but we promise to judge the song a little. Lovingly ;) Looking forward to hearing from you!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+107.9 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 34.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 18 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 107.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'280.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86538392
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048602
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