Splendide apparemment en attique

À 2, 1008 Jouxtens-Mézery

Preis CHF 2'500.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 89.00 m²

Appartement entièrement rénové en 2025-2026 au dernier étage dune petite PPE de 3 appartements (seul sur son palier) comprenant : \- Cuisine de 23m2 entièrement agencée avec four, four vapeur, lave-vaisselle, plan de cuisson et ilot central \- Séjour spacieux de 15m2 \- Coin à manger 10 m2 \- Suite parentale 12m2 + 5 m2 pour la salle de douche \- WC visiteurs séparés de 2m2 \- Espace bureau et Dressing de 11m2 \- Chambre denfant de 8m2 \- Balcon de 7m2 donnant sur un espace calme et verdoyant Lappartement comprend lensemble des vélux électriques et pilotés, une baie vitrée offrant énormément de lumières, stores électriques, toile électrique. Cet appartement est lendroit parfait pour poser ces valises et se sentir confortable dans un cocon familial et confortable. Lappartement possède une place de parc privative (en sus du prix).De plus, une grande cave spacieuse et équipée darmoires et dune cave à vin est incluse dans la location. Cet appartement est à visiter absolument.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

61 / 100

★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1008 Jouxtens-Mézery, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+8.5 % über Ø Richtwert in Jouxtens-Mézery (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Jouxtens-Mézery · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4 Zimmer · 89 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1008 Jouxtens-Mézery (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.