Attique de 3,5pce dans une villa jumelle

Rte d'Erbignon 3, 1964 Conthey

Preis CHF 1'900.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 100.00 m²

Nouveau logement de 100 m² habitables avec 22 m² de terrasse en attique. Disponible à partir du 1er Décembre 2026 Votre rêve est de vivre dans une villa sans devoir entretenir lextérieur ! Vous êtes au bon endroit ! Idéalement positionné au coeur même du village de Conthey en zone villa au lieu-dit Erbignon, vous y trouverez tout le calme nécessaire à votre bien-être. Le logement est situé plein Sud et permet dobtenir un maximum de soleil et de luminosité même en hiver. Descriptif : Loyer net : 1900.- avec 150.- pour toutes les charges et taxes communales. 1 place de parc couverte avec 1 place non couverte : 150.- Loyer brut : 2'200.- Une installation de panneaux photovoltaïques permet de faire baisser la consommation délectricité Matériaux et finitions de haut standing choisis avec soin Village calme non loin d'une zone viticole tout en étant proche de toutes les commodités Zone commerciale de Conthey à 5-8 min à pied (Coop Bassin, Ottos, Migros, etc.) Autoroute à 2 min Animaux acceptés Disposition : 1 cuisine ouverte sur le séjour 2 grandes chambres 1 salle de bain avec douche au sol 1 grande terrasse 1 armoire encastrée dentrée 1 buanderie / local rangement

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1964 Conthey, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

26.6 % günstiger als Ø in Conthey (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Conthey · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3 Zimmer · 100 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Conthey.
Grosszügiger Grundriss: Ø 33.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1964 Conthey (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.