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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

A louer magnifique 4 pièces, traversant

Vermont, 1202 Genf
Preis CHF 3'060.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 60.00 m²

Description A louer : 2 magnifiques appartements en attique traversants de 4 pièces Entièrement rénovés - Disponibles de suite Rue de Vermont 1202 Genève Loyer : CHF 2'900. + CHF 160. de charges Situés au 6e et dernier étage, sans ascenseur, d'un immeuble de bon standing datant de 1913, ces deux attiques traversants d'environ 60 m² séduisent par leurs mansardes, leur luminosité et leur rénovation soignée. Ils bénéficient d'une situation privilégiée dans le quartier de VermontGrand-Pré, à proximité des commerces, des transports publics, de la gare Cornavin et du quartier des Nations. Appartements de caractère, associant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation complète, dans un quartier central de Genève. Appartement #61 : Descriptif : Spacieux séjour Deux grandes chambres Cuisine neuve, entièrement équipée Salle de bains avec baignoire et WC WC visiteurs séparé avec lavabo Lave-linge et sèche-linge privatifs Buanderie collective (sous-sol immeuble) Cave privative Appartement #62 : Descriptif : Spacieux séjour Deux grandes chambres Cuisine neuve, entièrement équipée Salle de bains avec baignoire et WC WC visiteurs séparé avec lavabo Lave-linge privatif Buanderie collective (sous-sol immeuble) Pas de cave Informations complémentaires relatives aux 2 appartements : 6e étage sans ascenseur Appartement traversant et mansardé Loyer mensuel : CHF 3'060., charges comprises Bail indexé de 5 ans Frais d'agence de relocation : un mois de loyer (CHF 2'900), à la charge du preneur Contact Agence de relocation Hanna Grandi

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1202 Genf, kommunaler Steueranlage (45.5 cts (Kt. GE)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+96.9 % über Ø Richtwert in Genf (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genf · Steueranlage: 45.5 cts (Kt. GE)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4 Zimmer · 60 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Genferseeregion / Kanton Genf.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 96.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1202 Genf (Steuerbelastung: 45.5 cts (Kt. GE)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'060.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86538464
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048652
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