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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Hochwertige 3.5 Zimmer Wohnung im Zentrum Wil (SG)

9500 Wil

Preis CHF 1'690.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 65.00 m²

Hochwertige 3.5 Zimmer Wohnung im Zentrum Wil (SG) DRITTBEZUG, KERNSANIERT IM SOMMER 2020 Hochwertig sanierte, charmante 3.5 Zimmer Wohnung, nur einen Steinwurf vom Bahnhof Wil (SG) entfernt, sehr zentral. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnquartier in einer 30iger Zone eines gemütlichen 3 Familien Hauses Grosser Wohn-/Essbereich und zwei Zimmer. Ein Wellnessbad mit Fenster, begehbare Dusche, Wanne und einer eigenen Waschmaschine mit Tumbler runden das Angebot ab. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- Drittbezug \- Neue, moderne Wohnküche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler, Granitabdeckung und Kühlschrank mit separatem Gefrierteil \- Badewanne und einer grosszügigen, begehbaren Duschkabine mit Regendusche und Handbrause \- Fenster, 3-fach Verglasung \- Elektrische Rollläden \- Fliegengitter an jedem Fenster \- Bodenheizung \- Feinputz und Eichenparkett \- Kabel-TV \- Glasfaseranschluss \- Balkon \- Naturkellerabteil 2 Auto-Abstellpläte für jeweils CHF 60.-/Monat kann nach nach Bedarf dazugemietet werden. Nur Nichtraucher/-in. Sind Sie interessiert? Dann rufen Sie uns an, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 170.-

58 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9500 Wil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+28.7 % über Ø Richtwert in Wil (CHF 20.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Wil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 18 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 28.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9500 Wil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'690.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86538477

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