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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Affittasi appartamento

ALZO DI PELLA, 6600 Muralto
Preis CHF 600.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 95.00 m²

In Alzo di Pella, am Ortasee, in einer strategischen Gegend zwischen Seen und Bergen (Valsesia, Val d'Ossola), nur etwas mehr als eine Stunde von Mailand und etwa vierzig Kilometer von Malpensa entfernt, bieten wir zur Miete eine Wohnung von ca. 95 Quadratmetern in einem historischen Haus aus dem Jahr 1740 an. Im Zentrum des Dorfes gelegen, ideal als Zweitwohnung (4 Schlafplätze), besteht sie aus einem Schlafzimmer, einem Wohnbereich, einer Wohnküche, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einer Pergola und einem Garten. Das Gebäude ist aus Granit, mit Fliesenböden aus den 1920er Jahren und weiteren originalen Elementen. Eigenheizung (neuer Brennwertkessel). 650 Euro monatlich, zuzüglich Gas und Strom, ohne Nebenkosten. WLAN verfügbar. Empfohlen für Liebhaber von Details. Mindestmietdauer 1 Jahr. Ad Alzo di Pella, sul lago d'Orta, in una zona strategica fra laghi e monti (Valsesia, Val D'Ossola), a poco più di un'ora da Milano e a una quarantina di chilometri da Malpensa, proponiamo in affitto un piano di circa 95 metri quadrati, in una casa storica edificata nel 1740. Posta al centro del paese, ideale come seconda casa (4 posti letto), si compone di una camera da letto, un soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, pergolato e giardino. L'immobile è in granito, con pavimenti in mattonelle degli anni Venti del XX secolo e altri pezzi originali. Termoautonomo (caldaia a condensazione nuova). 650 euro mensili, più gas e luce, senza spese condominiali. Disponibile wifi. Consigliato per gli amanti dei dettagli. Locazione minimo 1 anno.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6600 Muralto, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
75.6 % günstiger als Ø in Muralto (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Muralto · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4 Zimmer · 95 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 76 % unter dem lokalen Median in Muralto.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 600.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86538599
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048691
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