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★ 4.7 · BE-Score 93/100 Zu vermieten

Immobilie in Zürich

8050 Zürich
Preis CHF 3'240.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 130.00 m²

Grosszügiges 130qm Penthouse mit privater Dachterrasse _Die loftartige Wohnung (im V. OG/DG; Erstellung 2012-2013) befindet sich im lebhaften Herzen von Oerlikon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten, einem Restaurant und einer Bar jeweils im EG. Der Sternen Oerlikon mit seinem umfangreichen Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist praktisch um die Ecke (1 Gehminute). Zum Bahnhof Oerlikon sind es gerade einmal 2 Gehminuten. Alle wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten, das Schulhaus Gubel mit Kindergarten sowie Post, Banken und Restaurants sind bequem zu Fuss erreichbar._ _Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche sowie zwei Bädern mit jeweils einer Eckbadewanne und Dusche. Der Boden besticht durch helles Echtholzparkett. Eine Waschmaschine und Tumbler befindet sich ebenso in der Wohnung im separaten Reduit._ _Ein Deckenfenster mit Sonnenstore (ca.15 qm) runden die helle Wohnung ab._ _Über eine Treppe gelangt man zur grossen Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über Oerlikon._ _Ein eigenes Kellerabteil befindet sich im ebenfalls totalsanierten UG._ _Bitte beachten: Kein Aufzug und direkter Stellplatz_

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

93 / 100
★ 4.7 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
18 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
2.5 Zimmer · 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 52 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'240.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86501989
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048743
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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