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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

VACALLO - AFFITTASI AMPIO 3.5 LOCALI CON TERRAZZA E CAMINO

Via Bertola 3, 6833 Vacallo
Preis CHF 1'450.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 100.00 m²

L'appartamento si trova all'interno di una casa indipendente caratterizzata da soli tre unità abitative per cui, privacy e tranquillità sono garantite. La residenza gode di un ampio giardino condominiale sfruttabile tutto l'anno. Inoltre, un comodo box e un posto auto esterno, rendono il parcheggio una questione risolta e comoda. L'ampia sala soggiorno è arricchita da un suggestivo camino, che crea un'atmosfera accogliente e calda in cui rilassarsi. Inoltre, dalla stessa sala si può accedere direttamente all'ampia terrazza di c.a. 20mq. Un'apprezzata comodità che troviamo in questo appartamento è la presenza di una macchina lava-asciuga privata all'interno, aggiungendo praticità alla vita quotidiana. DETTAGLIO PREZZO: \- Pigione mensile: CHF 1'450.- \- Spese: CHF 190.- \- Box + posto auto esterno: CHF 100.- TOTALE: CHF 1'740.- Cani non ammessi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica per vivere in un ambiente esclusivo e confortevole, dove privacy, tranquillità e comodità si fondono in un unico spazio.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6833 Vacallo, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
44 % günstiger als Ø in Vacallo (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Vacallo · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 100 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 44 % unter dem lokalen Median in Vacallo.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6833 Vacallo (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'450.-
Miete pro Monat
SKF Fiduciaria Sagl
SKF Fiduciaria Sagl
Via San Gottardo 77, 6900 Massagno
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86502000
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048744
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