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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Charmante 3.5-Zimmer-Altbauwohnung – hell, möbliert & nahe Bahnhof

Elisabethenstrasse 38, 4051 Basel
Preis CHF 2'490.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 82.00 m²

Helle und stilvoll eingerichtete 3.5-Zimmer-Altbauwohnung mit 82 m² Wohnfläche, in sehr zentraler Lage und nur **wenige Gehminuten (2min)** vom Bahnhof entfernt. Die Wohnung verbindet den Charme eines Altbaus mit einer warmen, modernen Einrichtung. Viel Holz, schöne Details und grosszügige, helle Räume sorgen für eine gemütliche und hochwertige Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird **voll möbliert** vermietet und eignet sich ideal für Personen oder Paare, die für einige Monate ein schönes Zuhause suchen und unkompliziert einziehen möchten. **Eckdaten:** * 3.5 Zimmer / 82 m² * vollständig möbliert * heller, stilvoller Altbau * warme Einrichtung mit viel Holz * sehr zentrale Lage * Bahnhof in unmittelbarer Nähe * Gemeinschaftsgarten * **befristete Vermietung vom 01.02.2027 bis 31.07.2027** Ideal für alle, die für sechs Monate zentral, komfortabel und mit besonderem Altbaucharme wohnen möchten. Bright and stylishly furnished 3.5-room apartment in a charming period building, offering 82 m² of living space in a very central location, just **a 2-minute walk from the train station**. The apartment combines the charm of a period property with a warm, modern interior. Plenty of wood, beautiful details, and spacious, light-filled rooms create a cosy yet high-quality living atmosphere. The apartment is rented **fully furnished** and is ideal for individuals or couples looking for a beautiful temporary home for a few months, with everything ready for an easy move-in. **Key details:** * 3.5 rooms / 82 m² * Fully furnished * Bright, stylish period apartment * Warm interior with plenty of wood * Very central location * Train station just a 2-minute walk away * Shared garden * **Fixed-term rental from 1 February 2027 to 31 July 2027** Ideal for anyone looking to live centrally and comfortably for six months while enjoying the unique charm and character of a period apartment.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4051 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+13.3 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 82 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 13.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'490.-
Miete pro Monat
Luca Noordtzij
Luca Noordtzij
Leimenstrasse 27, 4051 Basel
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86502058
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048749
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