Wohnen im Eigentumsstandard – hochwertige 3½-Zimmerwohnung 109m²

3400 Burgdorf | Schlossmattquartier | 109 m² | 1. Obergeschoss **Ein stilvolles Zuhause mit besonderem Wohnkomfort** Im ruhigen und gepflegten burgdorfer Einfamilienhausquartier Schlossmatt erwartet Sie diese moderne und grosszügig konzipierte 3½-Zimmerwohnung. Das im Jahr 2024 fertiggestellte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und bietet ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch ihren hochwertigen Innenausbau im Eigentumsstandard, grosszügige Fensterflächen und eine durchdachte Raumgestaltung. Edles Eichenparkett, eine moderne Wohnküche mit Kochinsel und ein grosser gedeckter Balkon schaffen ein Wohnambiente, das Funktionalität und Ästhetik harmonisch verbindet. **Die Highlights der Wohnung** * Grosszügige Wohnfläche von 109 m² * Hochwertiger Innenausbau im Eigentumsstandard * Edler Eichenparkettboden * Moderne Wohnküche mit Kochinsel, Induktionsherd und Granitabdeckung * Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich * Grosszügiger, gedeckter Balkon mit 11,5 m² * Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche * Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler * Separates Gäste-WC * Zwei praktische Reduits * Teilweise Fliegengitterrollos * Lift und rollstuhlgängiger Zugang * Glasfaseranschluss Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehört ein aussergewöhnlicher, rund 20 m² grosser, beheizter und isolierter Disporaum im Untergeschoss. Dank Tageslicht sowie Kalt- und Warmwasseranschluss eignet sich dieser ideal als Hobbyraum, Atelier oder zusätzlicher persönlicher Rückzugsbereich. **Attraktive Wohnlage im Grünen** Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Einfamilienhausquartier direkt am Oberburgbach. Der gemeinschaftliche Aussenbereich am Bach lädt zum Verweilen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Infrastruktur von Burgdorf. \* Bushaltestellen in 5–10 Gehminuten erreichbar \* Bahnhof Steinhof in rund 15 Gehminuten erreichbar \* Hauptbahnhof Burgdorf mit dem Fahrrad in rund 7 Minuten erreichbar \* Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung \* Gute Verbindung nach Bern Das Gebäude wird umweltfreundlich mittels Fernwärme (Holzschnitzel) beheizt. Ein Velokeller sowie ein Trocknungsraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein gedeckter Autoabstellplatz kann für CHF 100.– pro Monat zusätzlich gemietet werden. Eine spätere Ausstattung mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ist möglich. **Mietkonditionen** Nettomietzins: CHF 2’180.– pro Monat Nebenkosten akonto: CHF 300.– pro Monat Bruttomietzins: CHF 2’480.– pro Monat Gedeckter Autoabstellplatz: CHF 100.– pro Monat (optional) Die Wohnung wird per sofort oder nach Vereinbarung vermietet. Interessiert? Sie suchen ein modernes Zuhause mit hochwertigem Innenausbau, grosszügigem Raumangebot und ruhiger Wohnlage? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse das Bewerbungsformular zu und ermöglichen Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.