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★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

Attraktive Gewerbefläche mit drei Terrassen im Dachgeschoss

Im Steinenring 41, 4051 Basel
Preis CHF 2'100.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 81.00 m²

Sie suchen eine besondere Gewerbefläche an zentraler Lage in Basel? Diese vielseitige 4-Zimmer-Gewerbefläche im Dachgeschoss bietet auf ca. 81 m2 viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee. Die Räumlichkeiten verfügen über vier Zimmer, ein Bad mit Lavabo sowie drei Terrassen, die zusätzlichen Freiraum bieten und der Fläche einen besonderen Charakter verleihen. Dank des vorhandenen Lifts ist das Dachgeschoss bequem erreichbar. Die Gewerbefläche kann nach Ihren Wünschen umgestaltet werden **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Ca. 81 m² Nutzfläche * 4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * 3 Terrassen * Bad mit Lavabo * Kellerabteil * Zentrale Lage in Basel * Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr * Keine Küche vorhanden Die Gewerbefläche befindet sich im beliebten Paulusquartier in Basel, nur wenige Minuten vom Bahnhof SBB entfernt. Der Coop direkt nebenan sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sorgen für eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Alltagstauglichkeit.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

75 / 100
★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4051 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Basel (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
81 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Basel.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4051 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'100.-
Miete pro Monat
Schaeppi Grundstücke AG
Schaeppi Grundstücke AG
Breitfeldstr. 13, 9015 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86502296
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048772
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