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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Appartement de 3 pièces au rez à louer

Allée des Sources 5, 1763 Granges-Paccot

Preis CHF 1'570.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 64.00 m²

**DESCRIPTIF** . . Joli appartement de 3 pièces d'env. 63.70 m2 au rez-de-chaussée. . . Ce logement bénéficie d'une cuisine agencée et ouverte sur une spacieuse pièce de vie, offrant un accès direct sur le balcon. . De plus, le bien possède également deux chambres à coucher ainsi que d'une salle de bains avec baignoires. . . Le hall d'entrée est agrémenté par une armoire murale. . . Un réduit est également à disposition. . . *Les photos présentées dans cette annonce ne correspondent pas obligatoirement à l?objet proposé. . **SITUATION** . . Vous trouverez un arrêt de bus proche de l'immeuble. . . A quelques minutes à pied, il vous sera également possible de rejoindre l'arrêt de train 'St-Léonard' dont la ligne dessert soit la gare CFF de Fribourg ou Bern. . . **COMMUNE** . [ http://www.granges-paccot.ch/fr/ ](http://www.granges-paccot.ch/fr/)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 260.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1763 Granges-Paccot, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

5.3 % günstiger als Ø in Granges-Paccot (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Granges-Paccot · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 64 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Granges-Paccot.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.