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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

CHARMANTE UND GROSSZÜGIGE 3.5 ZIMMER WOHNUNG AN ZENTRALER LAGE

Zürcherstrasse 80, 9000 St. Gallen
Preis CHF 1'290.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 73.00 m²

Wir freuen uns, Ihnen diese ansprechende und grosszügige 3.5 Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss in einem charmanten Gebäude in zentraler und sehr gut angebundener Lage von St. Gallen vorstellen zu dürfen. Die Wohnung bietet durch ihre zentrale Lage eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten. Zu Fuss sind es nur 5 Minuten zu Schulen und zu Bushaltestellen. Das idyllische Burgweiher Areal, eine Oase der Ruhe und Natur liegt gegenüber und ist ideal für erholsame Spaziergänge in grüner Umgebung. Darüber hinaus bietet diese Wohnung weitere Vorteile: \- Wohnzimmer und Zimmer: grosszügige und helle Räume mit viel Platz zum Wohlfühlen \- Praktische und funktional eingerichtete Küche mit Spülmaschine und ausreichend Platz für Ihre Kochabenteuer \- Parkettböden \- Kleiner Balkon / Sitzplatz \- Kellerabteil \- Velo-Abstellfläche im Untergeschoss mit separatem Eingang \- Gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat \- Glasfaseranschluss \- Zentrale Lage mit diversen Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz \- Bushaltestelle in 100 Meter Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
16.7 % günstiger als Ø in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 73 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in St. Gallen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'290.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86538653
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048784
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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