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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

"***** möbl. SUPER - STUDIOS, Kreis 10/6, 10.Min von CITY, UNI und ETH,"

Rotbuchstrasse 27, 8037 Zürich

Preis CHF 1'190.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 22.00 m²

**Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.** **\*\*\*\*\* PER Mitte Dezember 2026 ! \*\*\*\*\*** **BITTE FRAGEN IM INSERAT BEANTWORTEN / PLEASE ANSWER THE QUESTIONS IN OUR ADD !** **1) Per wann suchen Sie ein Studio ? When do you like to start the rent ?** **2) Für wie lange beabsichtigen Sie dieses voraussichtlich anzumieten ? How long do you like to rent the studio ?** **3) Für wie viele Personen suchen Sie ein Studio ? For how many person you like to rent the studio ?** **4) B E R U F ? P R O F E S S I O N ?** **5) Was und wo genau arbeiten Sie ? What do you work and where ?** **6) Nationalität ? Nationality ?** **7) Woher kommen Sie und warum suchen Sie Studio ? Where are you from and why do you like to rent a studio ?** **1 MÖBLIERTES BALKON STUDIO für Damen und Herren !** **1x wunderschönes, grosszügiges, helles und möbliertes BALKON STUDIO zuoberst im 3 Stock mit zwei Fenstern ca. 22 m2 hinten raus in den Garten à CHF 1'190.00 inklusiv (Strom, Wasser, Heizung sowie Reinigung) mit Küchen- und Bademitbenützung mit nur "2" anderen sehr, netten berufstätigen Mitbewohnern. Inklusive zwei mal wöchentlichem Reinigungsservice der gemeinsam benützen Wohnteile wie Korridor, Küche und Bad. Minimum Mietdauer 4 Monate oder länger. Nur an solvente, berufstätige Einzelpersonen mit entsprechenden Referenzen. Depot ab CHF 2'400.00. Endreinigung bei Auszug CHF 200.00. Parkplatz vorhanden CHF 200.00 mtl. Car Parking available CHF 200.00 per Months.** **Glasfaser Internet Anschluss vorhanden!** **Internet Fiberglas connection available!** Beschreibung: Ruhige, sonnige, möblierte Studios, Ahorn Laminat Parkettboden im ganzen Haus. Teilweise mit Balkon, hintenraus in den Garten. Bei Bedarf kann ein Parkplatz im Freien à CHF 200.00 mtl. dazu gemietet werden. Inklusive wöchentlichem Reinigungsservice der gemeinsam benützen Wohnteile. Alle Studios verfügen über TV und Telefonanschluss via dem man insInternet gehen kann ist nicht inbegriffen. Komplett möbliert bis auf die Bettwäsche. Waschmaschine und Tumbler im Hause. Nur an Einzelpersonen mit fester Anstellung. Minimum Mietdauer 4 Monate oder länger. Depot ab CHF 2'400.00 Weitere Infos: Zustand: neuwertig Gasherd, Zentralheizung (GAS) Warmwasser Durchlauferhitzer Einkaufsmöglichkeiten / Bank / Post etc.: ca. 100 m Haltestellen: Rotbuchstrasse, Bus 32+33 Weitere Haltestellen: Schaffhauserplatz: Tram 7, 11, 14, 15 Bahnhof Wipkingen 498 m, S-Bahn: S2, S8, S14

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

57 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8037 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+70.1 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

1 Zimmer · 22 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 20 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 70.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8037 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'190.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86538687

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