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Im Herzen des Gewerbegebiets von Bützberg bieten wir Ihnen eine flexibel nutzbare Gewerbefläche zur Miete an. Die Fläche von ca. 1375 m2 befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet optimale Bedingungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Optional kann eine zusätzliche Fläche von ca. 1383 m2 im 4. Obergeschoss dazugemietet werden, ideal für Erweiterungen, Büroräume, Produktion oder zusätzliche Lagerflächen. Die Immobilie überzeugt durch ihre hellen, grosszügigen Räume mit grossen Fensterfronten, ihre funktionale Infrastruktur sowie eine hervorragende Erreichbarkeit für Logistik- und Gewerbetätigkeiten. **Highlights** * Ca. 1375 m2 Gewerbe-/Lagerfläche im 3. Obergeschoss * Optionale zusätzliche 1383 m2 Fläche im 4. Obergeschoss * Aufteilbar in Teilflächen / flexibel nach Ihren Bedürfnissen * Helle, freundliche Räume mit grossen Fensterfronten * Andockstellen für effiziente Warenabfertigung * WC-Anlagen vorhanden * Grosszügige Parkflächen direkt beim Gebäude * Ideal für Lager, Logistik, Produktion oder Handel * Einfache Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichem Verkehr * Waren- und Personenlift vorhanden * Nachhaltige Wärmeversorgung durch moderne Pelletheizung ** ** **Standortvorteile** * Verkehrsgünstige Lage in Bützberg * Nähe zur Autobahn A1 und öffentlicher Verkehrsanbindung * Dynamisches Gewerbeumfeld mit namhaften Unternehmen in der Nachbarschaft ** ** **Mietkonditionen** Mietpreis: Auf Anfrage Bezug: Nach Vereinbarung Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich. Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Nutzen Sie diese Chance für Ihr Unternehmen!