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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Ersvermietung nach Sanierung: LINE EIGHT / 2.5 Zimmer-Wohnungen

Stauffacherstrasse 129, 8004 Zürich
Preis CHF 0.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

**LINE EIGHT | 2.5-Zimmer-Wohnungen direkt an der Bäckeranlage** An der Stauffacherstrasse 129 in Zürich entstehen im Rahmen der sorgfältigen Sanierung eines Mehrfamilienhauses sechs 2.5-Zimmer-Wohnungen. Direkt gegenüber der Bäckeranlage verbindet LINE EIGHT das lebendige Quartierleben im Kreis 4 mit durchdachten Grundrissen und hochwertigem Ausbau. Die Wohnungen liegen zwischen dem Erdgeschoss und dem 4. Obergeschoss und bieten **27.59 bis 43.81 m² Wohnfläche** . Fünf der sechs Wohnungen verfügen über eine eigene Aussenfläche von 4.88 bis 6.58 m². Die **monatlichen Mietzinse liegen zwischen CHF 2’350 und CHF 2’790 inklusive Nebenkosten** . **Das erwartet Sie** * Offene Küche von Nobilia mit matten Fronten in warmem Sandton und einer Arbeitsplatte aus Keramik * Quooker für kochendes und sprudelndes Wasser direkt aus dem Hahn * Hochwertige Steinböden in warmen Grau- und Brauntönen * Modernes Badezimmer mit bodenebener Regendusche und beleuchtetem Spiegelschrank * Eigene Wasch- und Trockenmöglichkeit in jeder Wohnung **Mitten in Zürich. Mitten im Leben.** Für eine Pause im Grünen genügt ein Spaziergang über die Strasse. Im Quartier finden Sie Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie den Wochenmarkt am Helvetiaplatz. Mit Tram und Bus erreichen Sie auch die übrigen Stadtteile bequem. **Bezug und Besichtigungen** Die 2.5-Zimmer-Wohnungen sind **per 1. März** bezugsbereit. Besichtigungen sind **voraussichtlich ab Dezember** möglich. Interessieren Sie sich für eine der Wohnungen? Wir freuen uns bereits jetzt auf Ihre Anfrage.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8004 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
Heer Real Estate AG
Heer Real Estate AG
Poststrasse 10, 8610 Uster
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86538696
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048790
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