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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Ersvermietung nach Sanierung: LINE EIGHT / 3.5 Zimmer-Wohnungen

Stauffacherstrasse 129, 8004 Zürich
Preis CHF 0.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 57.00 m²

**LINE EIGHT | 3.5-Zimmer-Wohnungen direkt an der Bäckeranlage** An der Stauffacherstrasse 129 in Zürich entstehen im Zuge der sorgfältigen Sanierung eines Mehrfamilienhauses drei 3.5-Zimmer-Wohnungen. Direkt gegenüber der Bäckeranlage wohnen Sie mitten im Kreis 4, mit dem Park vor der Haustür. Die Wohnungen im 2., 3. und 4. Obergeschoss bieten je **56.55 m² Wohnfläche** . Die beiden Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss verfügen zusätzlich über eine **private Aussenfläche von je 2.52 m²** . | Geschoss | Aussenfläche | Monatsmietzins inkl. Nebenkosten | | --- | --- | --- | | 2. Obergeschoss | 2.52 m² | CHF 3’450 | | 3. Obergeschoss | 2.52 m² | CHF 3’500 | | 4. Obergeschoss | Keine | CHF 3’550 | **Das erwartet Sie** * Offene Küche von Nobilia mit matten Fronten in warmem Sandton und einer Arbeitsplatte aus Keramik * Quooker für kochendes und sprudelndes Wasser direkt aus dem Hahn * Hochwertige Steinböden in warmen Grau- und Brauntönen * Modernes Badezimmer mit bodenebener Regendusche und beleuchtetem Spiegelschrank * Eigene Wasch- und Trockenmöglichkeit in jeder Wohnung **Mitten in Zürich. Mitten im Leben.** Ob ein Spaziergang durch die Bäckeranlage, ein Kaffee im Quartier oder ein Einkauf auf dem Wochenmarkt am Helvetiaplatz: Vieles erreichen Sie bequem zu Fuss. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Tram und Bus verbinden Sie mit den übrigen Stadtteilen. **Bezug und Besichtigungen** Die 3.5-Zimmer-Wohnungen sind **per 1. März** bezugsbereit. Besichtigungen sind **voraussichtlich ab Dezember** möglich. Gerne nehmen wir Ihre Anfrage bereits jetzt entgegen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 57 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8004 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
Heer Real Estate AG
Heer Real Estate AG
Poststrasse 10, 8610 Uster
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86538727
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048792
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