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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

3.5 Zimmerwohnung in Schlieren

Zürcherstr. 40, 8952 Schlieren
Preis CHF 3'060.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 77.00 m²

**Wohnen auf Höhe im Schindler-Areal in Schlieren - 3.5 Zimmer im 10. Obergeschoss** Im 10. Obergeschoss des Schindler-Areals in Schlieren liegt diese 3.5-Zimmer-Wohnung, in der sich Ruhe und urbanes Leben auf besondere Weise begegnen. Schon beim Eintreten öffnet sich der Raum zu einem hellen Wohn- und Essbereich, in den die Küche nahtlos integriert ist. Viel Tageslicht und der Blick in die Weite machen jeden Moment zuhause zu etwas Besonderem. Bei der Gestaltung wurde auf jedes Detail geachtet. Diagonal verlegtes Eichenparkett bringt Wärme in die Räume, während die Küche und das Badezimmer in aufeinander abgestimmten Farbtönen eine ruhige, elegante Linie schaffen. Zwei Zimmer bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste. Ihre private Loggia ist der ideale Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend hoch über dem begrünten Quartierpark. Unten angekommen, sind Sie in wenigen Schritten mitten im Geschehen und in kürzester Zeit in Zürich. **Highlights** * Wohnung im 10. Obergeschoss mit Blick in die Weite * Private Loggia über dem Quartierpark * Diagonal verlegtes Eichenparkett * Hochwertiger, harmonisch abgestimmter Ausbau * Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe * Bahnhof Schlieren in 8 Gehminuten * Schnell in Zürich mit S-Bahn und Tram * Autobahn A1 in kurzer Distanz Möchten Sie sich diesen Ausblick sichern? Bewerben Sie sich jetzt auf [ www.schindler-areal-schlieren.ch ](https://www.schindler-areal-schlieren.ch/wohnungen) . Visualisierungen und virtuelle Rundgänge dienen der Illustration. Die genauen Materialisierungen finden Sie auf unserer Website. **Bezugstermine** * Haus G: 01.04.2027 * Haus D und H: 01.09.2027

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8952 Schlieren, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+25 % über Ø Richtwert in Schlieren (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schlieren · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 77 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 25 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8952 Schlieren (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'060.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86538788
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048816
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