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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Naturnah wohnen, Zürich nah erleben!

Schöneggstrasse 23, 8953 Dietikon

Preis CHF 1'990.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 68.00 m²

Diese charmante und praktisch geschnittene Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre attraktive Lage in Dietikon. Dank der Nähe zum Bahnhof, zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Restaurants geniessen Sie eine zentrale und unkomplizierte Wohnlage. Die Wohnung wird befristet bis zum 31. Oktober 2028 vermietet. **Ausbaustandard der Wohnung:** * Helle und offene Wohnräume * Einbauschränke * grosszügige Küche mit viel Abstellfläche * Charmanter Aussenbereich * Parkettboden **Lage:** Bahnhof Dietikon: 10 Gehminuten entfernt mit guten Anbindungen an Zürich Natur & Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Spazierwege entlang der Limmat Vielfalt & Infrastruktur: Breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Ein Einstellplatz kann bei Bedarf für CHF 120. pro Monat zusätzlich dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie für einen Besichtigungstermin das Kontaktformular ausfüllen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8953 Dietikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+18.9 % über Ø Richtwert in Dietikon (CHF 24.60/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Dietikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 68 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 27.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 18.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8953 Dietikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.