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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Modernes WG Zimmer Unterstrass

8057 Zürich
Preis CHF 1'330.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 12.00 m²

Wir sind Laila (32), Paul (29) und Joel (28) und wohnen seit zwei Jahren in unserer wunderschöne 5.5-Zimmer-Neubau-Wohnung. Die Wohnung ist 104.9 Quadratemer gross, hat 4 Schlafzimmer, zwei Bäder, einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche, eine wunderschöne grosse Stube mit offener Küche und - das Highlight - zwei grosse Balkone. Im Keller befindet sich jeweils 3 Waschmaschine und 3 Tumbler, die wir mir der benachbarten Partei teilen, sowie ein grosszügiges Kellerabteil. In der Tiefgarage unter dem Haus findet dein Velo eine trockene Unterkunft. Das Zimmer, welches zu vergeben ist, ist das Zimmer auf dem ersten Bild: CHF 1230.- exkl. Nebenkosten \*\*Zu uns:\*\* Paul promoviert zurzeit an der ETH Zürich im Fachbereich Lazer/ KI. Seine Freizeit verbringt er gerne in den Bergen, beim Wandern oder Skifahren. Joel ist Sekundarlehrer, treibt gerne Sport und produziert Musik. Laila arbeitet als Senior Projekt Managerin bei einer Werbeagentur. In ihrer Freizeit geniesst sie die Zeit mit ihren Freunden und verbringt im Sommer viel Zeit an der Limmat. \*\*Wir suchen:\*\* Wir suchen eine:n aufgeschlossene: Mitbewohner:in im Alter zwischen 28 und 35 Jahren (m/w). Wir sind keine Zwecks-WG und schätzen einander sowie das Zusammenleben sehr. Wenn du auch viel unterwegs bist, es aber trotzdem geniesst ab und zu zusammen zu essen und ein Glas Wein zu trinken, passt es optimal. Ausserdem solltest WG-Erfahrung mitbringen, ordentlich sein und den Ämtliplan zu herzen nehmen :) Wir freuen uns über eine kurze Beschreibung und ein Foto von dir. Liebe Grüsse Paul, Laila und Joel

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 100.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8057 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+60.8 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 60.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8057 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'330.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86502878
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048850
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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