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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

Room in a shared house, mid-November to end of December, ~CHF 1445, 8037 ZH

8037 Zürich
Preis CHF 1'445.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

We are subletting a furnished room in our big, light-filled house with beautiful views over Zurich, the lake and mountains, as well as with the Kaferberg forest right behind the house :) **Details** \- Location: Wipkingen (8037), 1min from Bucheggplatz \- Connections: 10min from: HB, Oerlikon, ETH Hoengg and UZH Irchel Campuses, and the river \- When: from Mid-November till end of December, dates flexible \- Cost: CHF 1445 (CHF 1245 + CHF 200 Nebenkosten incl. heating, water, electricity, internet) \- 1 month rent deposit \- we pay CHF 35 monthly cleaning fee for common spaces \- No pets (we have two cats and it would be stressful for them to introduce a new animal short term) **Your space** 25 m² in total, on the ground floor: bedroom, walk-through wardrobe, and semi-private ensuite bathroom with a bathtub. **The house** 3 story house with a garden, shared between six people (including you). The house has: \- generous living room, with a dining space \- wintergarden \- basement gym \- laundry room with washer and dryer \- 180 m² garden + forest right behind the house \- outdoor terrace \- storage: there is some space, but we are unable to accommodate storing large amounts or items like furniture **About us** You’ll live with the five of us (25-32) - John, Stan, Ania, Asia and Gilles. We are a mix of artists, musicians, entrepreneurs and young professionals. We are close friends living together, balancing sharing life with independent adventures :) You’ll also meet our two cats, Camille and Chichi. (fyi: the cats are on hypoallergenic diet, which reduces allergens) If this feels like your kind of home, write to us with: \- a few sentences about yourself \- the dates you're interested in We are looking forward to meet you and share more about ourselves :)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8037 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+74.8 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 18 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 74.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8037 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'445.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86503039
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048859
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