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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Duplex Attika Wohnung

Weingartenstrasse 62, 3904 Naters

Preis CHF 880.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 17.00 m²

WG-Zimmer in Attika Duplex Die neue Wohngemeinschaft befindet sich in einer geräumigen Duplex Attikawohnung. Aktuell steht 1 Zimmer zum Vermieten frei. Der Wohnraum ist grosszügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle Mitbewohner. Besonders beeindruckend ist die riesige Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet und ideal zum Entspannen und Sonnenbaden ist. In der Wohnung sind alle wichtigen Annehmlichkeiten inklusive, wie zum Beispiel Glasfaser WLAN/TV, um mit Freunden und Familie in Kontakt zu bleiben oder auch um zu arbeiten. Eine Waschküche, die von allen Bewohnern genutzt werden kann, ist in die Wohnung integriert. Putzservice 2x im Monat ist ebenfalls im Mietpreis inbegriffen, so dass sich die Bewohnerinnen und Bewohner um nichts kümmern müssen. Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Bushaltestelle, was den Zugang zum Zentrum sehr einfach macht. Nach Bedarf kann ein Parkplatz angemietet werden. Alles in allem ist diese Wohnung ein perfekter Ort, um zu leben und zu arbeiten.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3904 Naters, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+30.7 % über Ø Richtwert in Naters (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Naters · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 30.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3904 Naters (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 880.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86503066

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