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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

2.5 Zimmer Wohnung in der unteren Altstdt von Burgdorf

Metzgergasse 9, 3400 Burgdorf
Preis CHF 1'260.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 45.00 m²

**2.5 Zimmer Wohnung im 2.OG in der unteren Altstadt von Burgdorf zu vermieten** In der unteren Altstadt von Burgdorf vermieten wir per 01.12.26 diese helle und gepflegte 2.5 Zimmer Wohnung mit rund 45 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, einem gepflegten Interieur und die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem öffentlichen Verkehr. Sie eignet sich am besten für Singles, frisch Getrennte, "Erstausziehende" oder als Zweitwohnung durch die Arbeitswoche. **Highlights der Wohnung:** Heimelige Räumlichkeiten Geräumige Küche in Holzoptik mit Geschirrspüler Badezimmer mit Duschkabine und Handtuchtrockner Pflegeleichter Laminatboden Holzstukkatur an der Decke Nahe des Hauptbahnhofes (ca. 10min Gehweg) Nahe der Bushaltestelle Kornhaus und/oder Mühlegasse Nahe vieler Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants Nettomiete: CHF 1'105.- Nebenkosten: CHF 155.- **Totaler Mietzins: CHF 1'260.- ** **Nice to know: ** \- Es hat einen Lift \- Die Wohnung ist für Haustiere aufgrund der Grösse nicht geeignet. \- Es ist ein Kellerabteil vorhanden \- Es hat einen Gemeinschaftswaschturm, aber keinen Trockenraum \- Es besteht ein Aussenparkplatz zur Wohnung, der dazugemietet werden kann. \- Es wurde Glasfaseranschluss zugezogen Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendlerinnen und Pendler oder Personen, die das Leben in der historischen Altstadt von Burgdorf mit kurzen Wegen und guter Anbindung schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. *Einrichtung wurde mit KI verändert.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 155.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3400 Burgdorf, kommunaler Steueranlage (1.56), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+41.4 % über Ø Richtwert in Burgdorf (CHF 19.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Burgdorf · Steueranlage: 1.56
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
2.5 Zimmer · 45 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Emmental.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 41.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3400 Burgdorf (Steuerbelastung: 1.56).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'260.-
Miete pro Monat
Agentur Wyss AG
Agentur Wyss AG
Wynigenstrasse 6, 3400 Burgdorf
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86503264
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048899
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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