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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Bureaux d'env. 215 m² au 2ème étage

Chemin des Papillons 4, 1216 Cointrin
Preis CHF 7'180.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Bureaux d'env. 215 m² au 2ème étage d'un immeuble de standing à proximité du terminal de l'aviation d'affaires. Bénéficiez d'un rooftoop aménagé pour profiter d'un travail en plein air avec vue sur les massifs. Ils se composent comme suit : \- Réception \- Grand open space \- Salle de conférence \- Bureaux \- Grande kitchenette \- Douche \- Possibilité de louer 2 places de parking en sous-sol à CHF 250.-/mois/place. Loyer soumis TVA et 1 en extérieur à CHF 180.-/mois/place. \- Exposition idéale au 2ème étage \- Immeuble avec de belles prestations \- Emplacement pour 2 roues \- Équipé de fibre optique \- Rooftoop Environnement : \- Vue sur les massifs \- À proximité des axes routiers \- Salle de fitness \- Centre Blandonnet à quelques pas \- Proche de Geneva Jet aviation \- Aéroport international de Genève 5 mn Loyer : Frs 370.-/m²/an + TVA Office space of approximately 215 m² on the 2nd floor of a luxury building near the business aviation terminal. Enjoy a furnished rooftop where you can work outdoors with a view of the mountains. The space is laid out as follows: \- Reception area \- Large open-plan office \- Conference room \- Offices \- Large kitchenette \- Shower \- Option to rent 2 underground parking spaces at CHF 250 per month per space. Rent is subject to VAT; an additional outdoor parking space is available for CHF 180 per month per space. \- Ideal location on the 2nd floor \- Building with high-quality amenities \- Bicycle parking \- Equipped with fiber-optic internet \- Rooftop Surroundings: \- View of the mountains \- Close to major roadways \- Fitness center \- Blandonnet Center just a short walk away \- Close to Geneva Jet Aviation \- Geneva International Airport 5 min away Rent: CHF 370 per m² per year VAT

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 550.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1216 Cointrin, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+307.7 % über Ø Richtwert in Cointrin (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Cointrin · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 307.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 7'180.-
Miete pro Monat
ROSSET & CIE SA
ROSSET & CIE SA
Route de Chancy 85, 1213 Onex
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86538834
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048904
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